Продажба

2-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 000 €1 394 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 394 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс на първа линия море.

Разпределението включва дневна с отворена кухня и излаз към просторна тераса с морска гледка, спалня със собствен балкон и баня с душ кабина. Към апартамента има и покривна тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена от 2012 г., оборудвана с асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с климатизация във всички помещения и високоскоростен интернет.

Локацията предлага спокойствие на морския бряг, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Варна и основни удобства. Комплексът включва басейн, кафене и магазин.

Подходящ е за целогодишно живеене, ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем на море.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района