Продажба−12% под пазара

2-стаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба155 500 €1 480 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с възможност за обзавеждане.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като вътрешен басейн, фитнес и паркинг.

Локацията е удобна, с бърз достъп до плажа, Морската градина и градски транспорт, както и близост до супермаркет Lidl.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом, съчетавайки комфорт и сигурност в морска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
голяма тераса
ново строителство
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.