Продажба

Едностаен апартамент с лоджия в кв. Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба95 000 €2 209 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота) — 2 209 €/м² срещу 1 634 €/м².

Едностаен апартамент с площ 43.2 кв.м, разположен в нова сграда в кв. Възраждане 4, Варна. Имотът е на първи етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария, баня с тоалетна, килер и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство 2025 г., с топлоизолация и модерни общи части, като апартаментът се предлага завършен на фина замазка и шпакловка.

Локацията е с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и автобусни спирки, близо до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и лесен достъп до инфраструктурата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 43.2 кв.м

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района