Продажба

Едностаен апартамент в Възраждане 4, Варна с веранда

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба47 000 €1 424 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота)

Площ
33 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота) — 1 424 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Възраждане 4, разположен на полусутеренен етаж в нова бутикова сграда.

Разпределението включва антре, едно общо помещение с кухненски кът и спалня, баня с тоалетна и веранда.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., като имотът ще бъде издаден по БДС стандарт.

Локацията е в градска среда с възможност за закупуване на открити паркоместа.

Подходящ за ползване като малък жилищен или складов имот с функционално разпределение и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • веранда
Недостатъци
  • полусутерен
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • общо помещение
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района