Продажба

Едностаен апартамент в Възраждане 4 с тераса

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба47 350 €1 434 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота)

Площ
33 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 220% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота) — 1 434 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в квартал Възраждане 4, град Варна.
Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторна стая с възможност за кухненски и спален кът и излаз на тераса. Банята и тоалетната са комбинирани.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предлага по БДС.
Локацията е удобна, с бърз достъп до транспорт, училища, детски градини и магазини, в спокоен район с зеленина.
Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 210 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (220%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • издава се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района