Продажба

Едностаен апартамент с веранда във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба46 990 €1 423 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота)

Площ
33 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 46 990 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 45 500 €▼ 1 490 € (3.2%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 46 990 €▲ 1 490 € (3.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота) — 1 423 €/м² срещу 1 634 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 4, част от новостроящ се комплекс.
Имотът включва входно антре, дневна с излаз на веранда и баня с тоалетна, разположен на партерен етаж.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., с осигурени удобства като контрол на достъпа и възможност за паркомясто.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.
Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 208 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • веранда
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района