Продажба

Едностаен апартамент в Възраждане 4, Варна с веранда

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба47 100 €1 471 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота)

Площ
32 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота) — 1 471 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Възраждане 4, град Варна. Имотът е разположен на полуподземен етаж в бутиков жилищен комплекс.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, баня с тоалетна и веранда с площ около 4.8 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата ще бъде изградена с тухлено строителство и качествени материали, включително топлоизолация с минерална вата и алуминиева или ПВЦ дограма с троен стъклопакет.

Кварталът предлага добра инфраструктура, транспортни връзки и близост до парк Възраждане, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с допълнителна веранда в развиващ се район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци
  • полуподземен етаж
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс - 19 кв.м.
  • баня - 3.2 кв.м.
  • веранда - 4.8 кв.м.

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района