Продажба

Студио апартамент в град Варна, Владислав Варненчик 1, нова сграда

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба61 990 €1 771 €/м²
Очакван наем430 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (46 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем430 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (46 имота) — 1 771 €/м² срещу 1 564 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с общо 9 етажа; апартаментът се намира на среден трети етаж.

Локацията е удобна, близо до супермаркет Kaufland, спирка на градски транспорт, училище и детска градина.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище в добре развит градски район с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 430 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • среден етаж
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спален кът
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района