Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба124 990 €2 015 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
62 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1994
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3.8% · 5 000 €
  1. 130 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 132 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 4 Август 2026Повишение на цената
  4. 125 000 €▼ 7 000 € (5.3%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  5. 125 000 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на цената
  6. 125 000 €▲ 0 € (0%) 23 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м., разположен на последен осми етаж в тухлена сграда от 1994 г. в район Владислав Варненчик, Варна. Жилището е с функционално разпределение и източно изложение, включва хол, спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна и тераса. Продава се напълно обзаведен, оборудван и готов за нанасяне. Към имота има и маза. Районът предлага удобства като автобусна спирка, училище, детска градина и поликлиника, а пред блока има широка зона за паркиране. В сградата има асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 9 оферти от 8 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 010 €. Обявен е от 300 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • паркиране пред блока
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма информация за климатизация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 9 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • Спалня
  • Кухня - трапезария
  • Баня с тоалетна
  • Тераса
  • Изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • С преход

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района