Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба168 000 €2 470 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 2 470 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик в град Варна. Имотът се намира на 6-ти етаж от 8-етажна панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, баня, тоалетна, просторен хол с излаз на тераса, разширена кухня с усвоена тераса, спалня, килер и прилежаща маза. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство с поддържани общи части и налични удобства като асансьор и паркинг.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, магазини, супермаркети като Кауфланд и Джъмбо, както и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор и паркинг
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • панелно строителство
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района