Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с маза

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба109 900 €1 831 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 831 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Намира се на 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Жилището е с изложение изток и запад и разполага с функционално разпределение на трите стаи. Към имота има и маза за допълнително съхранение.

Сградата е от 1980 г., построена с тухлено строителство, което осигурява по-добра изолация в сравнение с панелните блокове. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училище, детска градина и спирки на градски транспорт. Това прави района удобен за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с добра локация и базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток и запад
  • маза
  • асансьор
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района