Продажба−21% под пазара

Едностаен апартамент с готово обзавеждане във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба42 000 €1 235 €/м²
Очакван наем456 € /мес
Площ
34 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 245% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.4% · 4 900 €
  1. 46 900 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 42 000 €▼ 4 900 € (10.4%) 29 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент е част от сграда от 2022 г. в район Владиславово, гр. Варна. Имотът е с обща площ 34.40 кв.м и чиста използваема площ 24.08 кв.м, разположен на ниво минус 2. Пространството е функционално организирано и оборудвано с необходимите удобства за незабавно ползване, включително изградена вентилация и контролиран достъп. Сградата е тухлена, което осигурява по-добра топлоизолация и шумоизолация. Апартаментът е подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага възможност за реализиране на реален месечен доход при минимални разходи за поддръжка. Ниската входна цена и готовото състояние го правят практичен избор както за начинаещи, така и за опитни инвеститори.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • готово обзавеждане
  • контролиран достъп
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • ниво минус 2
  • ограничена използваема площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • обзаведен имот 34.40 кв.м
  • чиста площ 24.08 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района