Продажба−27% под пазара

Едностаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба60 500 €1 315 €/м²
Очакван наем321 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Риком България продава едностайно жилище в нова сграда в кв. Виница. Модерна визия, качествено строителство, барбекю зона и детска площадка.

Жилището е разположено на първи етаж/ от общо четири/. Състои се от: входно антре с ниша за вграден гардероб, просторна стая с възможност за обособяване на отделни кътове, тераса , баня с тоалетна. Степен на завършеност: БДС. Възможност за довършване ' до ключ', както и за закупуване на паркомясто или гараж на цена от 13000 Е. Кв.Виница се намира на 7 км.от Варна и на 3 км. от КК Св.Св.Константин и Елена - с удобен и лесен достъп до тях. В квартала има обединено детско заведение, читалище, училище, множество търговски обекти,банков офис, лекарски кабинети, спортни комплекси.

Риком България ви предлага: безплатна юридическа консултация, изготвяне на документи, съдействие за банков кредит чрез регистриран посредник по чл.51 по ЗКНИП при преференциални условия. Код на обявата: 35381

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района