Продажба−27% под пазара

Едностаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба60 500 €1 315 €/м²

Очакван наем321 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Риком България продава едностайно жилище в нова сграда в кв. Виница. Модерна визия, качествено строителство, барбекю зона и детска площадка.

Жилището е разположено на първи етаж/ от общо четири/. Състои се от: входно антре с ниша за вграден гардероб, просторна стая с възможност за обособяване на отделни кътове, тераса , баня с тоалетна. Степен на завършеност: БДС. Възможност за довършване ' до ключ', както и за закупуване на паркомясто или гараж на цена от 13000 Е. Кв.Виница се намира на 7 км.от Варна и на 3 км. от КК Св.Св.Константин и Елена - с удобен и лесен достъп до тях. В квартала има обединено детско заведение, читалище, училище, множество търговски обекти,банков офис, лекарски кабинети, спортни комплекси.

Риком България ви предлага: безплатна юридическа консултация, изготвяне на документи, съдействие за банков кредит чрез регистриран посредник по чл.51 по ЗКНИП при преференциални условия. Код на обявата: 35381

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.