Продажба−9% под пазара

Едностаен апартамент в Виница с ново строителство

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба56 000 €1 647 €/м²

Очакван наем331 € /мес

Площ

34 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището е с площ от 34 кв.м. и включва входно антре, дневна с кухненски бокс, балкон, килер и баня с тоалетна. Разпределението е функционално, подходящо за едно лице или двойка. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се издава по БДС с възможност за довършване до ключ. Локацията е удобна с лесен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и автобусни спирки, в близост до Еврохоспитал. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в спокоен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.