Продажба

Обзаведен едностаен апартамент с климатик във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба77 700 €2 354 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота)

Площ
33 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25.3% · 15 700 €
  1. 62 000 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 77 700 €▲ 15 700 € (25.3%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота) — 2 354 €/м² срещу 1 811 €/м².

Предлаганият под наем едностаен апартамент се намира в район Виница, град Варна. Жилището е с площ 40 кв.м. и е разположено на първи етаж в четириетажна сграда. Интериорът включва всекидневна с кухненски бокс, баня и тоалетна. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с необходимите удобства за комфортен живот. Отоплението се осъществява чрез климатик, което осигурява ефективен контрол на температурата. Локацията предлага спокойна среда с достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 700 € (25.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • напълно обзаведен
  • климатик за отопление
  • спокойна локация
  • първи етаж
Недостатъци
  • няма информация за строителство
  • без собствен паркинг

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 40 кв.м.
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района