ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба55 000 €1 774 €/м²
Очакван наем331 € /мес
Площ
31 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от бутикова жилищна сграда, която се очаква да бъде завършена през 2025 г. в квартал Виница, Варна. Имотът е с площ 110 кв.м и се намира на трети етаж от шест. Отличава се с модерна архитектура, функционално разпределение и качествено строителство с тухлени материали. От всеки апартамент се разкрива впечатляваща морска панорама, която добавя допълнителна стойност към жилището. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, включително автобусни спирки, търговски центрове, училища и детски градини. Проектът е реализиран от доказан инвеститор с дългогодишен опит, което гарантира качество и надеждност. Цената на апартамента е 159 100 евро, като има възможност за избор на различни схеми на плащане и допълнителни паркоместа и гаражи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • бутикова сграда
  • добра инфраструктура
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • предстоящ завършек
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района