Продажба

Едностаен апартамент в Виница с паркомясто и асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба58 000 €1 870 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота)

Площ
31 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота) — 1 870 €/м² срещу 1 811 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Виница, на етап строителство. Разположен е на 3-ти от 4 етажа в тухлена сграда от 2029 година.

Разпределение: входно антре, баня с тоалетна и всекидневна с кухненски бокс, обща площ около 31 кв.м. Изложението е северно.

Сградата е с качествено съвременно строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и осигурено паркомясто. Имотът се издава по БДС.

Локацията предлага бърз достъп до градската инфраструктура и автобусна спирка на няколко метра разстояние.

Подходящ за инвестиция или като малък жилищен имот с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качество на строителството
  • асансьор
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • северно изложение
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района