ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 26 Декември 2025 Обновено: 12 Юли 2026

Продажба42 000 €1 750 €/м²

Очакван наем331 € /мес

Площ

24 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.

Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Пред Акт 15! Екслузивна оферта. Нова жилищна сграда в кв.Виница на свеж въздух и с прекрасни гледки. До борова горичка!
Двустайни от 89800е, с гледки към зеленина, към града и/или с обширна морска панорама!
Предлагания самостоятелен обект се състои от: 21кв.м. голяма дневна с кухня, обособена 3кв.м.баня.
Ще бъде издаден по БДС: ел- и ВиК инсталации; машинна турбозолна мазилка. Възможно е индивидуално довършване до ключ.

В сградата са налични обекти с нескриваема морска и горска панорама, граничи с малка борова горичка, и е само на 15 минути с автобус от центъра на Варна.
На 3 км ви очакват чистите плажовете на Евксиноград и кк Св.Св.Константин и Елена, а източно - Природен парк Златни пясъци и сияйното крайбрежие при курортите Ривиера, Слънчев ден и Златни пясъци.
Кв. Виница е известен с чист въздух и красива природа, налични са училище, детски градини, магазини, аптеки, ресторанти и медицински услуги.

Отлична възможност за нов светъл дом до природата, а също инвестиция с висока възвръщаемост при отдаване под наем. Гарантирано силно търсене през летния сезон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 228 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.