Продажба

Сутеренен 1-стаен апартамент в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 18 Декември 2025 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба70 000 €985 €/м²
Очакван наем564 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
71 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 985 €/м² срещу 2 124 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът представлява сутеренен етаж с площ от 70,95 кв.м в град Варна, квартал Трошево.

Разпределението включва основно помещение със статут на зала за електронни игри и отделно помещение за баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като имотът е на груб строеж с поставена ПВЦ дограма.

Локацията е на тиха и спокойна улица в квартала, което осигурява ниско ниво на шум и удобен достъп.

Имотът е подходящ за ползване като офис или складово помещение, но изисква допълнителни довършителни работи за жилищно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тиха локация
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • сутерен
  • груб строеж
  • липса на отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 289 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • сутерен 70,95 кв. м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района