Продажба

Едностаен апартамент в Трошево, Варна с голяма тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба78 000 €2 600 €/м²
Очакван наем565 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Площ
30 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 124 €/м².

Едностаен апартамент в квартал Трошево, град Варна, в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разполага с площ от 30 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 7 с асансьор.

Разпределението включва светъл дневен тракт, баня с тоалетна, антре и голяма тераса, която може да бъде усвоена за допълнително пространство.

Сградата е с тухлено строителство и използва висок клас немска PVC дограма Gealan, осигуряваща добра топло- и шумоизолация. Жилището се предлага на степен 'до ключ'.

Локацията е тиха и спокойна с бърз достъп до центъра на Варна, което го прави подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за разширяване на площта и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 565 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района