Продажба−17% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба85 000 €1 393 €/м²

Очакван наем317 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, разположен на втори етаж в сграда с предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва антре, преходна стая, която може да се използва като всекидневна с кът за спане, и просторна тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и ще бъде издадена по БДС, което гарантира стандартно качество на строителството и завършване.

Локацията е близо до центъра на Варна и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп и възможност за различни варианти на ползване.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
просторна тераса
асансъор
ново строителство

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.