Продажба+78% над пазара

Едностаен апартамент на партер в Погреби, Варна с тераса

ВарнаПогреби
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба55 000 €3 235 €/м²
Очакван наем328 € /мес
Площ
17 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 17 кв.м, разположен в квартал Погреби, Варна. Имотът е на първи партерен етаж в шестетажна тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва стая с кът за спане, кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и малка тераса. Включен е и склад, който може да се използва за допълнително пространство.

Сградата е тухлена, с подови настилки ламинат и теракот, ПВЦ дограма и решетки на прозорците. Отоплението е с климатик, а имотът е с битов ток и статут на офис, пригоден за живеене.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, медицински центрове и супермаркети, както и градски транспорт. Паркирането е в платена зелена зона.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като предлага компактно и функционално решение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • климатик
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (1,5 кв.м)
  • тераса (2,5 кв.м)
  • стая с кът за спане (9,5 кв.м)
  • склад (1,5 кв.м)
  • баня с тоалетна (2 кв.м)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района