Продажба+35% над пазара

Едностаен апартамент с югозападно изложение в Нептун, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба69 900 €2 330 €/м²

Очакван наем359 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 4 000 €

73 900 €3 Февруари 2026Първоначална цена
69 900 €▼ 4 000 € (5.4%) 3 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, квартал Нептун. Имотът е с площ 30 кв.м и се намира на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението е едностайно с функционално организирано вътрешно пространство и самостоятелен външен вход. Апартаментът е с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена през 1990 г., панелно строителство, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е в добро състояние, оборудван с климатик и обзавеждане, готов за ползване.

Локацията е комуникативна, близо до магазини и транспортни връзки, с възможност за паркиране пред блока.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
самостоятелен вход
асансъор и видеонаблюдение
готов за нанасяне

Недостатъци

панелно строителство
първи етаж (не партер)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.