Продажба

Едностаен апартамент в Младост 1, Варна с остъклена тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 000 €1 888 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (359 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (359 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 707 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Младост 1, близо до Мебелна палата.

Разпределението включва голяма стая, разделена на спалня и дневна с кухненски бокс, перално помещение (килер), остъклена тераса, баня и тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът се намира на 5-ти етаж от 7 с наличен асансьор. Жилището е в много добро състояние и напълно обзаведено.

Локацията е удобна, в близост до търговски обекти и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Подходящ за сам човек или двойка, които търсят функционално жилище с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района