Продажба−50% под пазара

1-стаен апартамент с двор и паркомясто в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба69 000 €985 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 12.1% · 9 500 €

78 500 €17 Март 2026Първоначална цена
76 900 €▼ 1 600 € (2%) 27 Март 2026Намаление на цената
75 900 €▼ 1 000 € (1.3%) 2 Април 2026Намаление на цената
74 900 €▼ 1 000 € (1.3%) 6 Април 2026Намаление на цената
82 500 €▲ 7 600 € (10.1%) 16 Април 2026Повишение на цената
74 500 €▼ 8 000 € (9.7%) 29 Април 2026Намаление на цената
73 000 €▼ 1 500 € (2%) 3 Юни 2026Намаление на цената
69 000 €▼ 4 000 € (5.5%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, м-т Долна Трака, на ул. 8-ма. Разполага с една стая, която може да бъде разделена на функционални кътове, баня с тоалетна, входно антре и веранда над 35 кв.м. Имотът е част от нова тухлена сграда от 2026 г., с общо 6 етажа и асансьор, като апартаментът е на партерен етаж. Включено е паркомясто в цената, а сградата е с качествено строителство и съвременни удобства. Локацията е спокойна, с достъп до основни пътни артерии и близост до зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в близост до природата, с възможност за ползване на собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
паркомясто в цената
собствен двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.