Продажба

Едностаен апартамент на партер в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба34 900 €2 908 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
12 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 2 908 €/м² срещу 1 868 €/м².

Имотът представлява едностаен апартамент с площ от 12 кв.м, разположен на партерен етаж в района на Колхозен пазар във Варна. Разпределението включва кухненски кът, отделна спалня и баня с тоалетна, които са разположени непосредствено срещу входната врата. Сградата е тухлена, построена през 2010 година, което предполага по-нова конструкция и съвременни материали. Апартаментът няма лице към улицата и гледа към вътрешен двор, с изложение югоизток. Локацията е в близост до централни градски удобства и пазара, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага компактно и функционално пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до център
Недостатъци
  • партер
  • много малка площ
  • банята е извън апартамента

Разпределение

  • кухненски кът 8 кв. м
  • спалня 2,70 кв. м на 2,30 кв. м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района