Продажба−13% под пазара

Едностаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с асансьор

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба52 615 €1 315 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.

Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина. Жилището е на 5-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2029 година.

Разпределението е функционално, като включва основна стая с възможност за отделяне на спалня и дневна зона. Има достъп до обща тераса и възможност за паркомясто.

Сградата е с модерна архитектура, качествено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Инсталациите са нови и съобразени със съвременните стандарти.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и близост до зелени площи, което осигурява балансиран градски живот.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.