Продажба

Едностаен апартамент в ЖП Гара, Варна с паркинг

ВарнаЖП Гара
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба42 000 €1 750 €/м²
Очакван наем728 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~3 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 110 имота)

Площ
24 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20.8% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 391% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 110 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 904 €/м².

Апартамент с една стая в района на ЖП Гара, Варна. Имотът е с площ от 24 кв.м и се намира в сутеренен етаж.

Разпределението е компактно, подходящо за единично ползване или като инвестиция. Вътрешното пространство е функционално, но ограничено по размер.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като имотът е с жилищен статут и готов за нанасяне. Наличен е паркинг за удобство на собствениците.

Районът около ЖП Гара предлага добра транспортна свързаност и градска инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи малък и достъпен имот с основни удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (391%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • жилищен статут
  • паркинг
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • сутерен
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района