Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда до ЖП Гара, Варна

ВарнаЖП Гара
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Април 2025
Продажба157 900 €2 105 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Варна (9 990 имота)

Площ
75 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (9 990 имота) — 2 105 €/м² срещу 1 900 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал ЖП Гара, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на 9-ти етаж от общо 10 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с достъп до същата тераса, комбинирано санитарно помещение, килер и входно антре. Пространството е функционално и адаптивно.

Сградата е в процес на строителство с използване на съвременни материали и технологии, гарантиращи качество. Предвидено е подземно паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до ЖП Гара, автобусни спирки, магазини и други градски удобства. В района има възможности за паркиране и добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобен градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 545 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария с кухненски бокс
  • спалня
  • комбинирано санитарно помещение
  • килер
  • входно антре

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района