медиана 1 902 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, район ЖП Гара, на улица Цариброд. Жилището е разположено на втори етаж в сграда от стара тухла с общо два апартамента, което осигурява усещане за градска къща. Разпределението включва входно антре, две стаи, вестибюл, кухня, тераса и две санитарни помещения. Към апартамента принадлежи таванско помещение с отделен вход, което увеличава общата площ до 156 кв.м. Сградата е от тухлено строителство, като имотът изисква ремонт, което дава възможност за преустройство според нуждите на купувача. Локацията е удобна, с бърз достъп до плажа, Морска гара и центъра на Варна, на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Обобщено, имотът предлага гъвкави възможности за обособяване и е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с потенциал за персонализация.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 902 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес
медиана 1 902 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес
медиана 1 902 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 800 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 1 902 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 364 €/мес