Продажба

Двустаен апартамент с тераса в ЖП Гара, Варна

ВарнаЖП Гара
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба124 900 €2 498 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ЖП Гара (143 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 125 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 124 900 €▼ 100 € (0.1%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ЖП Гара (143 имота) — 2 498 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал ЖП Гара, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2007 г. Имотът е със статут апартамент и площ от 50 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с акт 16 от 2007 г., а апартаментът има южно изложение, което допринася за добра естествена светлина. Към имота има и избено помещение.

Локацията е в централната част на Варна, близо до Ритуална зала, Опера и Синьото пазарче, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ЖП Гара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района