Продажба+111% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение до ЖП гара Варна

ВарнаЖП Гара

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба240 000 €4 000 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1960 г. в близост до ЖП гара Варна, пристанището и морската градина. Жилището разполага с просторен и светъл хол с южно изложение, уютна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, килер и балкон с гледка към гарата. Интериорът е завършен с естествени материали и меки цветове, създаващи комфортна атмосфера. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, магазини и културни обекти, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
близо до ЖП гара
стабилно тухлено строителство
добра градска инфраструктура

Недостатъци

сграда от 1960 г.
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.