Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение до ЖП гара Варна

ВарнаЖП Гара
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба240 000 €4 000 €/м²
Очакван наем711 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~126 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 023 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем711 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 023 имота) — 4 000 €/м² срещу 1 900 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1960 г. в близост до ЖП гара Варна, пристанището и морската градина. Жилището разполага с просторен и светъл хол с южно изложение, уютна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, килер и балкон с гледка към гарата. Интериорът е завършен с естествени материали и меки цветове, създаващи комфортна атмосфера. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, магазини и културни обекти, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 711 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • близо до ЖП гара
  • стабилно тухлено строителство
  • добра градска инфраструктура
Недостатъци
  • сграда от 1960 г.
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • коридор
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района