Продажба+20% над пазара

Едностаен апартамент с двор в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба55 000 €1 896 €/м²

Очакван наем539 € /мес

Площ

29 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.

Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 29 кв.м. в квартал Изгрев, Варна. Жилището е разположено на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, баня с тоалетна, коридор и двор, което осигурява допълнително външно пространство. Изложението е източно, което позволява добър достъп на естествена светлина.

Сградата е тухлена и е в процес на строителство, като към момента е пред Акт 14. Към имота има и маза, а възможността за закупуване на паркомясто е допълнителен плюс.

Локацията е удобна, с близост до основни булеварди, автобусни спирки, училища и други градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с външно пространство в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
асансьор
двор

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.