Продажба−39% под пазара

Едностаен апартамент в Център, Варна с изложение изток-югоизток

ВарнаЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба84 990 €1 976 €/м²

Очакван наем378 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем378 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 43 кв.м, разположен в град Варна, Център. Имотът е на 4-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва функционална стая с място за кухненски бокс, спален кът и баня с тоалетна, което осигурява удобство и практичност.

Сградата е с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е в състояние по БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е удобна с бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, училища и транспорт.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на средния етаж и изложението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-югоизток
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.