Продажба

Просторно 1-стайно студио с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 884 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота) — 1 884 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, Варна и е с площ от 69 кв.м. Жилището е на първи етаж в тухлена сграда от 2010 година.

Разпределението включва една голяма стая с вградена кухня, коридор и баня с тоалетна, като към апартамента има собствен малък двор.

Сградата е с контрол на достъпа и затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобства като детска площадка и барбекю. Отоплението и подовите настилки са завършени, а общото състояние позволява нанасяне без допълнителни ремонти.

Квартал Бриз е предпочитан заради близостта до Морската градина, чистия въздух и добрата инфраструктура с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, както и за инвестиция благодарение на функционалното разпределение и спокойната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 69м2

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района