Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба98 000 €1 814 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота) — 1 814 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, в тухлена сграда с асансьор. Разполага с площ от 54 кв.м, включително общи части.

Разпределението включва една стая с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и голяма тераса с изглед към Паметника и парка.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, което осигурява удобство за достъп до последния етаж.

Локацията е близо до автобусни спирки и търговски обекти като Кауфланд, както и на пешеходно разстояние от Морската градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за ползване на външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • голяма тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 49,75 кв. м
  • коридор
  • баня
  • тераса 4,95 кв. м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района