Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в Бизнес хотел, Варна с отделна кухня

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба67 000 €2 030 €/м²
Очакван наем630 € /мес
Площ
33 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем630 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 717 €/м² срещу 2 030 €/м².

Едностаен апартамент с площ 33 кв.м, разположен в района на Бизнес хотел, град Варна. Имотът е на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 2010 г. и не е на партерно ниво.

Разпределението включва просторна основна стая, отделен кухненски бокс, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строена през 2010 г., с PVC дограма и ламиниран паркет. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик и електроуреди, готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е в централната част на Варна, близо до административни и бизнес обекти, което го прави подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага практично разпределение и удобства за градски живот с лесен достъп до инфраструктурата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 630 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделна кухня
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 33 кв.м

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района