Продажба

Четиристаен апартамент с 4 тераси в Център, Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба98 000 €1 010 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 010 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, в квартал Център. Жилището е с площ от 97 кв.м и е разположено на 4-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 1980 година.

Разпределението включва коридор, хол, трапезария, две спални, кухня, баня и тоалетна отделно, килер и четири тераси. Има възможност за обособяване на три спални, което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа във входа. Имотът разполага с избено помещение и изложение юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е централна, с близост до магазини и детски площадки, което улеснява ежедневието и предлага удобства за семейно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен апартамент с възможност за адаптиране на помещенията спрямо нуждите им и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • контрол на достъпа
  • южно/източно изложение
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • етаж среден

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района