Продажба

Четиристаен апартамент в Търговище с две тераси

ТърговищеБоровец
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба89 000 €978 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота)

Площ
91 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота) — 978 €/м² срещу 1 161 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, квартал Боровец, на последния осми етаж в девететажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария с излаз към тераса, баня с тоалетна, перално помещение, коридор, детска стая с остъклена тераса, втора спалня и гардеробно помещение.

Жилището е в добро състояние с PVC дограма, естествен паркет в стаите и фаянс в кухнята и коридора. Сградата е газифицирана и има контрол на достъпа.

Локацията е централна с добра инфраструктура, близо до парк Борово око, училище и пазар, като осигурява свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнително пространство за съхранение чрез маза и таванско помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Боровец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газификация
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • коридор
  • детска стая
  • тераса
  • втора спалня
  • гардеробно помещение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района