Продажба

4-стаен апартамент в Боровец, Търговище с тераса

ТърговищеБоровец
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба117 597 €1 336 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Боровец (14 имота) — 1 336 €/м² срещу 1 161 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Боровец, град Търговище.

Имотът разполага с четири стаи, включително две спални, дневен тракт с кухня и две тераси – една от които остъклена.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на четвърти етаж от пет, с газификация и налични таванско и избено помещение.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ е за семейно обитаване с балансирано разпределение и възможности за комфортно ползване на пространствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Боровец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • тераса
  • изложение изток/юг/запад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района