Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Търговище, Боровец с две тераси

ТърговищеБоровец
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба127 990 €1 032 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Боровец (15 имота)

Площ
124 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Боровец (15 имота) — 1 032 €/м² срещу 1 133 €/м².

Многостаен апартамент с площ от 124 кв.м. се намира в квартал Боровец, град Търговище. Разположен е на първи етаж от пететажен тухлен блок, построен през 1970 г.

Разпределението включва кухня, всекидневна, хол, детска и спалня, килер, два коридора и санитарно помещение с баня и тоалетна в едно. Имотът разполага с две тераси - южна и северна, както и изба под апартамента.

Състоянието е частично обновено с PVC дограма и естествен паркет от бук; таваните са латексови, а стените тапетирани. Нуждае се от ремонт в кухнята и санитарното помещение.

Локацията е спокойна и удобна с облагородено околоблоково пространство, паркинг със свободни места, близост до училища, детски градини, парк Борово Око и други удобства.

Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за бизнес дейност поради разположението на първия етаж и възможността за преустройство в офис или магазин.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Боровец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изба под апартамента
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня 99 кв.м.
  • всекидневна
  • хол
  • детска
  • спалня
  • килер
  • коридор
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района