Продажба−45% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба349 900 €845 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

414 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 027 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОДАВА ТРИЕТАЖЕН МЕЗОНЕТ (ПЕТХАУС) 414 кв. м 349 900

ЧЕРЕШКАТА НА ТОРТАТА е - самостоятелен вход от стълбищната площадка, личен асансьор със спирки на всяко ниво, 3 паркоместа в подземния паркинг и собствена дървена БАНЯ на територията на комплекса.

СЪСТОЯНИЕ - под довършителни работи-изпълнени са основните строителни работи, инсталирано е икономично отопление (електрически котел с разпределение на всички нива), подово отопление, направено е окабеляване на електрическата мрежа, вода и канализация, завършено е пълно енергоспестяващо остъкляване, в това число и тераси на 2-ро ниво, което значително увеличава използваемата площ на апартамента. Инсталирана е климатична система.

ПЛОЩТА и МЕСТОПОЖЕНИЕТО на апартамента ви позволява да реализирате 'всяка фантазия' - да създадете уникално оформление, да извършите довършителни работи на модерно ниво, да изберете сами стилни мебели, с други думи, да направите всичко, както отдавна сте искали и мечтали. Трите нива създават усещането за собствен дом високо в небето, на всеки етаж нищо не ограничава гледката, можете да се насладите на гледката към безкрайното море, древния Несебър, да посрещнете изгреви и залези, да гледате звездите и да мечтаете. Всичко тук благоприятства спокойствието, релаксацията, изпълването с жизнени сили, съзерцанието на природата и зашеметяващата безкрайност на живота.

ПРЕДВАРИТЕЛНО ПЛАНИРАНЕ (възможни промени във функционалното предназначение)

1 ниво
асансьор (монтиран на всички 3 етажа на апартамента и програмиран само за индивидуално Влизане)
вход
стълбище + отворено пространство за светлина
спалня за гости + тоалетна и баня
детска спалня (може би кабинет) + тоалетна и баня

2 ниво
асансьор
отделно тоалетна и баня
кухня с панорамна гледка
просторна всекидневна с остъклена тераса и панорамна гледка Север Юг и Изток
спалня + голяма баня + балкон
килер

3 ниво

тераса (готова) + маса + столове
сауна (без довършителни работи)
беседка + маса + столове (всички готови за приятна почивка или барбекю на чист въздух)
мини градина (можете да инсталирате шезлонги за сълнчеви бани и да направите озеленяване по ваш собствен проект)

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.