Sale−45% под пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Sveti Vlas

Oblast BurgasSveti Vlas
Published: 4 November 2025 Updated: 5 June 2026
Sale349,900 €845 €/m²
Expected rent525 € /mo
Area
414 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2016

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment1,552 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent525 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,027 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОДАВА ТРИЕТАЖЕН МЕЗОНЕТ (ПЕТХАУС) 414 кв. м 349 900

ЧЕРЕШКАТА НА ТОРТАТА е - самостоятелен вход от стълбищната площадка, личен асансьор със спирки на всяко ниво, 3 паркоместа в подземния паркинг и собствена дървена БАНЯ на територията на комплекса.

СЪСТОЯНИЕ - под довършителни работи-изпълнени са основните строителни работи, инсталирано е икономично отопление (електрически котел с разпределение на всички нива), подово отопление, направено е окабеляване на електрическата мрежа, вода и канализация, завършено е пълно енергоспестяващо остъкляване, в това число и тераси на 2-ро ниво, което значително увеличава използваемата площ на апартамента. Инсталирана е климатична система.

ПЛОЩТА и МЕСТОПОЖЕНИЕТО на апартамента ви позволява да реализирате 'всяка фантазия' - да създадете уникално оформление, да извършите довършителни работи на модерно ниво, да изберете сами стилни мебели, с други думи, да направите всичко, както отдавна сте искали и мечтали. Трите нива създават усещането за собствен дом високо в небето, на всеки етаж нищо не ограничава гледката, можете да се насладите на гледката към безкрайното море, древния Несебър, да посрещнете изгреви и залези, да гледате звездите и да мечтаете. Всичко тук благоприятства спокойствието, релаксацията, изпълването с жизнени сили, съзерцанието на природата и зашеметяващата безкрайност на живота.

ПРЕДВАРИТЕЛНО ПЛАНИРАНЕ (възможни промени във функционалното предназначение)

1 ниво
асансьор (монтиран на всички 3 етажа на апартамента и програмиран само за индивидуално Влизане)
вход
стълбище + отворено пространство за светлина
спалня за гости + тоалетна и баня
детска спалня (може би кабинет) + тоалетна и баня

2 ниво
асансьор
отделно тоалетна и баня
кухня с панорамна гледка
просторна всекидневна с остъклена тераса и панорамна гледка Север Юг и Изток
спалня + голяма баня + балкон
килер

3 ниво

тераса (готова) + маса + столове
сауна (без довършителни работи)
беседка + маса + столове (всички готови за приятна почивка или барбекю на чист въздух)
мини градина (можете да инсталирате шезлонги за сълнчеви бани и да направите озеленяване по ваш собствен проект)

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 45% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 281 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby