Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с частична гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба320 000 €2 147 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
149 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 959 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 147 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 149 кв.м и предлага частична гледка към морето.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси. Интериорът е функционален и удобен за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има наличен паркинг и охрана.

Комплексът се намира на първа линия море, на около 40 метра от плажа, с добра инфраструктура в близост – супермаркети, аптека, ресторанти и транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен дом благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична гледка към морето
  • функционално разпределение
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района