Продажба

Двустаен апартамент с тераса близо до морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба120 500 €1 975 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 975 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Сън Уейв, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 61 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Пространството е функционално и подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2014 г., поддържана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като басейн и детска площадка.

Локацията е близо до морския бряг (около 150 метра), в район с развита инфраструктура – супермаркет, аптека, ресторанти и забавления са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до морето с удобства за постоянно живеене или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до море
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района