Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с фронтална морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба125 000 €1 329 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
94 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Marina View Fort Beach, гр. Свети Влас. Намира се на 6-ти етаж с площ от 94 кв.м и предлага фронтална гледка към морето.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с изглед към морето. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът разполага с паркинг и разнообразни удобства като басейни, фитнес и СПА център.

Локацията е непосредствено до морето, на около 50 метра от плажа, с добра инфраструктура – магазини, аптека, ресторанти и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • обзаведен
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района