Продажба

Двустаен апартамент на първа линия море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба201 080 €4 021 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~124 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 4 021 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а комплексът предлага охрана и паркинг.
Локацията е непосредствено до морето, в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства като басейн и ресторант.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем поради близостта до плажа и наличните услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 892 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • първа линия море
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района