Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, комплекс Олимп

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба99 900 €1 248 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
80 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Олимп. Жилището е на партерен етаж с площ от 80 кв.м.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Интериорът е стилно обзаведен и функционален за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага паркинг, басейн и други удобства.

Локацията е централна в Свети Влас, на около 300 м от морето, с добре развита инфраструктура и достъп до магазини, ресторанти и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство близо до морето с възможност за инвестиция или постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района