Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба308 000 €2 200 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 906 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на 4-ти етаж от пететажна жилищна сграда.

Разпределение: антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса с панорамен изглед към морето.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с подово отопление и слънчеви панели. Има контрол на достъпа и техническа поддръжка, а таксата за поддръжка е ниска.

Локацията е на около 350 метра от плажа, в близост до супермаркет, аптека, поликлиника и транспортни връзки. Около сградата има развита инфраструктура и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 367 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка към морето
  • подово отопление
  • паркомясто включено
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района