Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 12 Юли 2026 Обновено: 12 Юли 2026
Продажба245 000 €1 633 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс Marina View Fort Beach, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разполага с просторна дневна, три самостоятелни спални и две бани с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е на последен етаж (5/5) в тухлена сграда с асансьор, предлагаща панорамна тераса от 25 кв.м и паркомясто. Комплексът е с контролиран достъп, видеонаблюдение и поддържани общи части.

Локацията съчетава близост до морето и зеленина, като осигурява спокойствие и чист въздух. Районът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, които търсят баланс между комфорт, природа и морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • три спални
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района